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余杭區樓頂防水補漏外墻漏水原因

每逢雨季來臨，不少商品房外墻、高檔別墅外墻、綜合樓外墻等滲水問題頻發。由于外墻滲水，水泥砂漿長期受潮而導致外墻慢慢發霉。究其原因有三大方面。
每逢雨季來臨，不少商品房外墻、高檔別墅外墻、綜合樓外墻等滲水問題頻發。由于外墻滲水，水泥砂漿長期受潮而導致外墻慢慢發霉。究其原因有三大方面。
一是設計因素
(1)不重視細部大樣設計，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預埋管件、鋁合金門窗、幕墻與墻體間的接縫等。
(2)為美觀而將外墻飾面磚設計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導致漏水。 (3)設計中忽略了不同材料界面的連接。如在外墻設計時層層裝飾腰線，且腰線頂部標高與圈梁頂部標高相同，由于外墻磚與混凝土圈梁的溫度膨脹系數相差很大，極易產生裂縫，從而使腰線上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。 (4)高層建筑非承重外墻用的砌筑、找平砂漿標號，一般低于承重墻設計用的標號，強度雖能滿足設計要求，但透水性增大。 (5)設計中不重視防水，外墻立面設計沒有防水概念及功能設定。
二是材料因素　　
空心磚質量差、翹曲、變形，防水涂料、防水密封材料等質量不合格，飾面材料缺角破裂，鋁合金門窗材質不合格、加工制作質量差等，都有可能影響建筑外墻的內在質量，導致滲漏。
三是施工因素石家莊好日子搬家公司 汕頭金平區開鎖 18675439769
施工導致的滲漏原因很多，易滲漏部位施工質量差，是造成外墻滲漏的主要原因。 (1)框架結構外墻柱與砌體連接處不埋拉結筋或拉結筋設置不牢，拉結筋間距、數量、長度不符合要求，由于溫度膨脹系數差異較大，導致連接處開裂是漏水的多發區。 (2)砌筑找平層、抹灰層砂漿未按設計配制。
防水專家指出，開發商在外墻做保溫的時候應該做好外墻面保溫、抗裂、防水設計，對外墻防水方案必須進行論證，那樣以后會減少很多維修的工作量，認真做好每一步，即使逢雨季墻面也不再滲水、發霉。