XXXX位于XXXX，XXXXX層高層。由XXXXX投資建設，外窗工程由XXXXX施工。

該工程在竣工驗收時發(fā)現(xiàn)多處窗戶滲漏，本公司在發(fā)現(xiàn)問題后立即組織相關技術人員赴現(xiàn)場勘察，針對現(xiàn)場實際情況制定如下維修方案。

1、多種造成原因部分窗框排水孔堵塞，尤其是推拉窗，雨水全部積在推拉框槽內(nèi)排不出去，滿了后就往屋內(nèi)滲；

2、現(xiàn)場工人質(zhì)量意識不強，采用的專用密封膠條，接口位置不正確，造成局部滲水；

3、部分窗戶的下框用的爆炸螺絲連接窗戶和墻體，窗框內(nèi)爆炸螺絲頭部未用密封膠密封，造成窗框內(nèi)的水順著爆炸螺絲滲到墻里面去；

4、部分窗戶轉(zhuǎn)角、拼接處等自身密封不實，密封膠密封不實造成滲漏;

5、窗戶和外墻窗臺之間的縫隙密封不嚴而造成漏水：墻體和窗戶之間縫隙用發(fā)泡劑填充不到位，造成滲漏。

經(jīng)我公司技術人員現(xiàn)場查勘，根據(jù)滲漏水的實際情況，結合我公司在其它項目中的類似情況及處理方法。針對本工程制定如下施工方案：

1、針對部分窗框排水孔不暢通的現(xiàn)象，已安排專業(yè)人員進行疏通及重新開孔處理;

2、針對專用密封膠條接口位置不正確，造成局部滲水的，將不符合規(guī)范的膠條全部鏟掉清理干凈后重新安裝整根膠條；

3、針對部分窗戶的下框用的爆炸螺絲頭部未用密封膠密封的問題，將安排人員逐一檢查，重新采用密封膠密封；；

4、針對塑鋼窗自身不密實的問題，將已開裂翹邊的密封膠全部鏟掉清理干凈后用優(yōu)質(zhì)的密封膠重新嵌填；

5、針對窗戶和外墻窗臺之間的縫隙密封不嚴的現(xiàn)象，采用環(huán)氧樹脂加水泥制成的漿液灌漿處理。

1、聚合物防水涂料是采用進口建筑專用聚合物膠為主要原料以多種助劑制成的一種環(huán)保性防水材料。用該材料制成的膩子具有優(yōu)異的粘結性、抗?jié)B性，用該材料補好的孔洞強度勝過原有的砂漿。

2、無色透明防水膠是以共聚物乳液為基料，摻加合成橡膠乳液改性劑，表面活性劑、增塑劑制成的高分子柔性透明無色外墻防水涂料，該材料無色、透明、涂覆后不會破壞原墻面裝飾效果，不會出變黃、而且耐熱、耐紫外線、使用壽命長。

4、環(huán)氧樹脂具有高粘度和高強度，固化后的樹脂性能遠遠超過水泥材料。因此環(huán)氧樹脂加稀釋劑后，摻入一定比例的水泥配制的漿液通過壓力灌入窗框與墻體結合處的空隙后能夠起到粘連充填縫隙和補強、防水防滲的作用。

1、塑鋼窗框與墻體有空隙須灌漿處理的，在窗框的四周用電鉆鉆直徑6mm的孔洞。安上灌漿咀用手壓灌漿機壓入環(huán)氧樹脂加水泥配制的漿液，漿液壓滿后用木楔子或速凝水泥封住灌漿咀，經(jīng)七十二小時固化后切掉木楔子，還原灌漿打眼處的內(nèi)墻涂料。

2、窗邊周圍維修：用聚合物防水涂料制成的膩子填補窗邊四周縫隙和孔洞，用無色透明防水膠涂刷小的裂縫，窗框和墻體交接處斷裂、翹邊的密封膠用小平鏟鏟掉并清理干凈后重新嵌填優(yōu)質(zhì)的密封膠，抹刮平整密實；塑鋼窗自身不密實處用密封膠封嚴實，窗子密封條不密實之處重新安裝調(diào)節(jié)。

本維修工程擬派具有專業(yè)維修經(jīng)驗的工人進場施工，并由一名專業(yè)技術員現(xiàn)場指揮施工，控制施工質(zhì)量及安全生產(chǎn)。

1、質(zhì)量目標：工人退場前保證合格率達到100%。

2、施工前做好技術交底，完工后應做一次全面的檢查。

3、各種用于維修的材料，進場必須有合格證，產(chǎn)品說明書，并保證根據(jù)各部位的維修需要，使用符合性能要求的優(yōu)質(zhì)材料。

4、建立并堅決執(zhí)行三檢制度，即工人完工后自檢，互檢，現(xiàn)場技術員負責巡回檢查，工程責任人全面復檢，如發(fā)現(xiàn)施工中有不達標及留有隱患時立即采取相應整改措施。

加強施工協(xié)調(diào)，盡量配合建設單位，及時處理好維修工作中的各種技術問題和其它問題，施工時必須按計劃作業(yè)，不無故拖延。

1、維修施工過程中的安全管理工作，按“施工安全管理工作程序中”的安全防護控制要求實施，把好“教育、措施、交底、防護、驗收、檢查”六關。

2、維修施工所產(chǎn)生的垃圾應及時清理干凈，做到人走場清。

3、現(xiàn)場施工時必須加強環(huán)境保護，室內(nèi)窗戶灌漿施工時，樓地面需鋪設隔離物件。

4、因外窗滲漏維修屬高空作業(yè)，工人施工前的安全防護工作必須嚴格按要求落實到位。

維修補漏工程完工后，用水管淋水試驗不滲水后，即可請建設單位到現(xiàn)場進行驗收；工程自完驗收之日起，保修兩年，出現(xiàn)問題時，及時采取措施，做好維護返修。

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